Vente maison 7 pièces

297 825 €

Magnifique Maison en Pierre Rénovée avec Dépendances et Terrain Clos

Montreuil-Bellay 49260

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Située entre MONTREUIL BELLAY et THOUARS, dans un cadre idyllique, cette maison SANS TRAVAUX, en pierre entièrement rénovée offre un charme incomparable et un confort moderne. Avec une superficie généreuse de 175 m² minimum, cette demeure sublime bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine de 26 m² aménagée et équipée avec une cheminée, un vaste séjour-salon de 40 m² également doté d'une cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie pratique et une cave. À l'étage, un couloir spacieux dessert deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, avec une grange de 65 m² pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules de grande hauteur. Une pièce atelier de 45 m² environ attenante peut facilement être transformée en logement indépendant avec ses propres commodités. De plus, plusieurs autres petites dépendances et un garage complètent cet ensemble. Un terrain entièrement clos, joliment aménagé avec des espaces de verdure et des massifs floraux créent une atmosphère paisible. Il est agrémenté d'un verger avec de nombreux fruitiers, d'une marre, ajoutant une touche de tranquillité à l'environnement extérieur. Assainissement aux normes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien à moins de 30 minutes de SAUMUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 825 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Consommations énergétiques

Logement économe

 

83

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)