Magnifique maison en pierre sur un parc arboré d'1 hectare
Cenac 33360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence local Mon Aide Immo vous présente cette élégante demeure en pierre avec piscine et parc arboré à Cénac.
À seulement 3 minutes de Latresne et 15 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété en pierre de 275 m² s'épanouit au coeur d'un écrin de verdure d'un hectare.
Un lieu unique, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne, dans une atmosphère paisible et intime.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la nature environnante, invite à la détente. La cuisine équipée allie fonctionnalité et convivialité, tandis que le bureau offre un espace idéal pour le télétravail. Côté nuit, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un studio indépendant complète cet ensemble, parfait pour recevoir famille, amis ou même pour un usage locatif saisonnier.
À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : Une piscine chauffée au sel (11 x 5,5 m) bordée de terrasses en travertin, un magnifique parc arboré sans vis-à-vis, un atelier de 37 m², un chai, un carport et plusieurs stationnements.
L'emplacement combine calme et accessibilité : école primaire dans le village, commerces à proximité, et accès rapide à Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
275 m²
4 309 €
110 m²
9640 m²
7
5
1
2
4 (séparés)
1900
Sud
1
Oui
2
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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