Vente maison 8 pièces

284 000 €

Magnifique maison en pierres ? Coup de c?ur assuré !

Maen-Roch 35460

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35460 MAEN ROCH Saint Etienne en Coglès Nadège Garavaglia BSK immobilier vous propose située à seulement 3 minutes de l'A84 et à 2 minutes du centre bourg, cette superbe maison en pierres, couverte en ardoises, construite en 1984, allie charme et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques principales : Surface et terrain : Sur un terrain arboré et aménagé de 2 142 m² avec verger, cours en enrobé, espace détente et environnement au calme, sans vis-à-vis. Sous-sol complet : Garage avec porte motorisée, buanderie carrelée avec cheminée ouverte, cave, atelier pour les bricoleurs. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction). Séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Deux belles chambres sur parquet bois, dont une avec dressing. Salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant suspendu. Premier étage : Un couloir desservant trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec WC. Un grenier pour le rangement. Extérieur : Terrasse exposée sud avec store banne électrique, idéale pour profiter du soleil. Confort et équipements : Double vitrage, volets électriques, maison autonome en eau grâce à un puits avec système de filtration. Venez découvrir cette maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et pratique. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)