Magnifique maison en pierres bleues avec 2 granges
Flaumont-Waudrechies 59440
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Honoraires à la charge du vendeur.
CO-EXCLUSIVITE ATTENTION COUP DE COEUR GARANTI
Magnifique maison de 1819 en pierres bleues pleine de charme, individuelle, d'environ 226m2 totalement rénovée avec 2 granges dans le village très prisé de Flaumont-Waudrechies!
FLAUMONT-WAUDRECHIES, petit village paisible à proximité d'Avesnes sur Helpe. 272.000 Honoraires de Négociations Inclus 06.03.79.89.70
Cette belle maison chargée d'histoire se compose de : En RDC, d'une entrée lumineuse avec grand placard, donnant accès à un espace dinatoire et une cuisine totalement équipée de d'environ 26m2. Derrière la verrière de la cuisine, vous y trouverez un séjour avec plafond cathédral donnant sur la mezzanine et un salon avec poêle à pellets offrant un volume de vie de plus de 40m2. Le RDC est également complété par un bureau (pouvant servir de chambre en rdc), un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains avec douche et baignoire et un couloir de service permettant d'accéder à la 1ere grange.
A l'étage, on y trouve un grand palier mezzanine servant de salle de jeux (pouvant être transformé en chambre si nécessaire) ainsi que 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.
Cave
Deux granges avec une partie atelier, viennent compléter ce bien d'exception, permettant de stocker véhicules ou autre ou bien encore d'imaginer d'autres projets comme un gîte.
En extérieur : Parcelle de 1042m2 exposée sud ouest et totalement clôturée Cour devant la maison
Les et informations techniques : Maison de 1819 avec pierre bleues et briques et toiture en ardoises de moins de 20 ans Chaudière Gaz de ville de 2002 et poêle à pellets 7KWh de 2024 Fenêtres en PVC double vitrage et volets manuels Tout à l'égout TF : 1480 Euros DPE : D (186 kWh/m2 /an) GES : C (27 kg CO2 / m2 /an) Estimations de coûts annuels du logement : 3600 à 4930 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Date de réalisation : 09/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1885)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 et 4930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
