Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située au c?ur de Gouesnou, offrant un style de vie pratique et confortable à proximité de toutes les commodités. Cette maison spacieuse est un véritable havre de paix, parfait pour les familles cherchant le calme et la sérénité tout en restant connectées à la vie urbaine.
Caractéristiques Principales :
Emplacement central à Gouesnou, à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun.
Grande parcelle entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité.
Multiples places de parking et double garage pour un stationnement facile et sécurisé.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre parentale spacieuse avec salle de bains attenante offre un confort absolu et une intimité recherchée.
À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de l'espace pour toute la famille, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire assure le confort quotidien. De plus, une grande pièce est prête à être transformée selon vos besoins. Imaginez-la comme une luxueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, offrant un espace privé parfait pour se détendre et se ressourcer.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Gouesnou, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre foyer dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 234830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
2 500 €
750 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwendal LE NY
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