Yann BORDES vous propose ce bien :
Maison prête à vivre avec emplacement exceptionnel à Noisy-le-Roi.
Dans le quartier recherché du Domaine du Parc, en lisière de forêt, venez découvrir cette maison familiale de 226 m² au sol (172 m² utiles), entièrement rénovée, au calme, sans vis-à-vis et non mitoyenne.
Sur un terrain clos de 500 m² exposé plein sud, cette propriété baignée de lumière offre des prestations haut de gamme :
Séjour / salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse plein sud de 40 m² et jardin.
Cuisine récente (2024) avec verrière, entièrement équipée.
Le premier étage dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing de 11 m², 2 salles de bains, wc indépendants et une Family room de plus de 19 m² et un espace bureau idéal pour le télétravail.
Au second étage les combles avec vue panoramique sur la Plaine de Versailles et la forêt de Marly ont été aménagés en 2 chambres spacieuses, et wc.
Le bien comprend aussi un garage avec stockage de plus de 23 m² attenant à la maison, un abri de jardin et un BBQ fixe.
Extérieurs soignés : robot tondeuse, arrosage automatique.
Maison clé en main, offrant confort, modernité et connectivité (portail motorisé, visiophone connecté, chauffage, eau chaude, équipements pilotables à distance).
Le Domaine du Parc dispose de 3 courts de Tennis à usage exclusif.
Charges de copropriété (sous forme d'ASL) de 157€/ an.
Aucun travaux à prévoir.
DPE: C, GES: A
Estimation des coûts annuels en énergie pour une famille de 4 personnes : entre 2 160 € et 2 970 € par an
Taxe foncière 2024 de 2 976€
Proximité immédiate : écoles, crèche, commerces, tennis, bus, tramway T13 (accès direct Versailles, Parly 2, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Cyr, Paris).
Une opportunité rare à Noisy-le-Roi, cadre de vie exceptionnel à 15 min de Versailles et 30 min de Paris.
Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
226 m²
3 805 €
500 m²
10
5
2
3
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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