Secteur sud Essonne, à 15 minutes d'Etampes à proximité de Saclas sur la commune de Guillerval, de la N20, des commerces et des écoles.
Au calme dans un secteur boisé, au c?ur de la vallée de la Marette je vous invite à découvrir cette maison de caractère des années 1900, bâtie sur une parcelle de plus 1300M2 complètement enclose.
Offrant de belles prestations avec des dépendances et piscine.
La maison se compose d'une vaste entrée, donnant accès à un salon séjour lumineux et agréable de plus de 55 m2 avec une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. un petit cellier.
A l'étage un pallier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et WC.
Le sous-sol est total se compose d'une grande buanderie, d'une chaufferie et d'une cave.
A l'extérieur vous disposez d'une superbe terrasse exposée plein sud, d'une dépendance aménagée en chambre avec sa salle d'eau et WC. Un seconde pièce qui sert de débarras pourrait aussi être optimisée.
Deux grands garages avec portes motorisées.
L'espace fermé de la piscine chauffée avec un système de PAC,
Le jardin est sublime, il invite à la rêverie sans aucun vis à vis vous pourrez profiter du calme de la campagne.
Un vrai havre de paix à 50 min de Paris.
Les points techniques :
- Chaudière DE DIETRICH 2018 pour l'eau chaude et le chauffage
- Cheminée à insert.
- Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant.
- Les joints des pierres ont été refait.
- La toiture à été complètement refaite en 2012 avec isolation 30 cm
- Un adoucisseur d'eau
- Fibre
- Linki
- Visio phone
- Il y a un puit en sous sol
- Système d'alarme pouvant être repris
Cette maison est un bien rare sur le secteur, très soignée et bien entretenue. Les volumes sont beaux et très lumineux exposition sur 3 côtés.
Le jardin est un bijou.
Idéal pour une famille, cette bâtisse laissera des souvenirs inoubliables à vos enfants.
La description est déjà longue, je ne pourrai que vous recommander de venir la visiter et de vous rendre compte du potentiel par vous même.
Photos supplémentaires sur demande.
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Cette annonce référence 285967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
3 041 €
6
4
1900
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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