Magnifique Maison Familiale avec Espace Détente d'Exception
Pluzunet 22140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe propriété offrant de beaux volumes et des prestations uniques. Les Surfaces:
Maison principale : environ 170 m² Espace détente : environ 80 m² supplémentaires Atelier attenant : environ 33 m² (complété par un grenier aménageable d'environ 20 m²)
Descriptif du Bien
Au Rez-de-Chaussée : Vie au quotidien : Une pièce de vie très cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine faisant office de buanderie/blanchisserie. Une véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur l'extérieur. Côté nuit : Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Espace bien-être & loisirs : Accessible directement depuis la maison, un espace détente intérieur d'environ 80 m² abrite un bassin de nage et un jacuzzi. Un escalier y mène également à une salle de jeux à l'étage.
Au Premier Étage : Deux chambres (dont une avec dressing). Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de petites chambres d'appoint. Une salle d'eau et un WC.
Au Deuxième Étage : Un palier idéal pour un espace bureau, qui dessert deux autres chambres avec de nombreux rangements.
Les Extérieurs et Dépendances Détente : Une grande terrasse avec pergola, un coin Lounge (terrasse couverte) ouvert sur la nature, et un terrain de boules. Dépendances de charme : Un grand atelier avec son grenier, des dépendances en pierre au fond du jardin comprenant une bergerie et un authentique vieux four à pain.
Stationnement : Une cour bitumée en façade permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un double carport, ainsi qu'une dalle bétonnée prévue pour un camping-car ou un futur hangar.
Côté Technique Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
Localisation Idéalement située, la maison se trouve à environ 7 minutes de toutes les commodités. Un véritable havre de paix qui reste proche de tout. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 439 €
10
5
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jonathan Tourant
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