Magnifique maison familiale de 155 m² avec piscine et bureau, au calme absolu
Pin-Balma 31130
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J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 155 m², de type 4 avec bureau, construire sur un terrain de PLUS DE 1900 m².
Située dans un environnement verdoyant, au fond d'une impasse, cette propriété vous garantit calme absolu et intimité, sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie exceptionnel:
Profitez de vastes espaces lumineux et d'une piscine privée, idéale pour des moments de détente inoubliables, dans un superbe quartier.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, découvrez de beaux volumes sublimés par des plafonds rampants.
Un hall d'accueil avec placards pratiques pour vos effets personnels.
Un superbe séjour de 45 m², baigné de lumière, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.
Une cuisine entièrement équipée de 18 m², ouverte sur une belle terrasse, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un bureau de 9,8 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Une chambre avec sa salle d'eau privative de 15 m².
À l'étage :
Une splendide mezzanine de 18 m², facilement transformable en quatrième chambre selon vos besoins.
Deux grandes chambres de 14 m² chacune, avec placards intégrés.
Une salle de bains de 8 m² et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'extérieur :
Un terrain arboré et fleuri de 2003 m², véritable havre de paix.
Trois terrasses de 8 à 16 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace piscine, à l'abri des regards, pour des moments de convivialité et de détente.
Les atouts de ce bien:
Garage de 33 m² /Double vitrage PVC / Maison lumineuse / Calme absolu / Belle piscine (liner neuf) / Grands volumes / /Climatisation
Cette belle maison n'attend plus que vous !
Je serais ravi de vous la faire découvrir lors d'une visite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Lemesle dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette superbe opportunité d'acquisition.
Cette annonce référence 287508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 596 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
3 845 €
2003 m²
5
3
1
2
2001
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMESLE YANNICK
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