Vente maison 7 pièces

239 000 €

Magnifique maison familiale de 168,75 m2 avec terrain clos a

Prémery 58700

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 227050 euros).

Découvrez cette charmante maison de maître de 168,75 m2 habitables, idéalement située à Prémery, dans un environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces.
Ce bien rare allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur en quête d'un projet de vie dans un cadre agréable.
Vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers : prunier, pommier, cerisier, apportant charme et convivialité à l'ensemble.
Ce bien est situé à 30min de NEVERS (gare) et 2h40 de Paris.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre de très belles prestations et se compose comme suit :
Rdc :
 
-       Salle à manger lumineuse (31,2m2).
-       Cuisine d'été/buanderie (9,7m2) avec porte d'accès vers l'extérieur.
 
1er étage :
 
-       Cuisine équipée(16m2).
-       Salon avec parquet massif (26,6m2) donnant sur balcon avec store banne.
-       WC (1,3m2).
-       Palier (10,1m2).
 
Mi-étage :
 
-       Grande chambre avec parquet massif (26,8m2).
-       Salle de bains avec parquet massif (12,1m2).
-       WC (1m2)
-       Palier/couloir (7,8m2).
-       Dressing (4m2) avec accès grenier.
-       Grenier aménageable (37,2m2) avec velux neufs.
 
2nd étage :
 
-       Chambre (16,6m2).
-       Chambre (9m2).
-       Salle de bains (4,3m2)
-       Palier et couloir (4,6m2).
-       WC (1,9m2).
 
3ème étage :
 
-       Grenier aménageable (49,6m2) avec fenêtre et velux neufs.
 
Dépendances :
 
-       Garage (21,3m2) avec grenier au-dessus.
 
Sous-sol :
 
-       Chaufferie/débarras (23,8m2).
-       Cave (25m2).
 
Extérieur :
 
-       Terrain clos avec arbres fruitiers (pruniers, pommiers, cerisiers).
-       Présence d'un ancien petit lavoir.
 
Informations supplémentaires :
 
-       Taxe foncière : 1459EUR.
-       Chauffage central au fioul avec entretien et révision tous les ans.
-       Toitures neuves.
-       Menuiseries double vitrage.
-       Ravalement de façades récent.
-       Tout à l'égout.
 
Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Visite virtuelle et plans sur demande.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

365

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

108

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)