Dans la verdure et la quiétude de l'Ouest Lyonnais, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine située sur la très connue et reconnue commune de Charbonnières les bains. Construite en 2015 sur une parcelle de 800 m², cette maison familiale de 4 chambres, dont deux suites parentales, saura sans aucun doute vous séduire dès la première visite. Pensée pour le confort et le bien-être de toute la famille, sa distribution sur deux niveaux vous offrira un cadre de vie paisible et convivial.
1er niveau
Dès l'entrée, vous découvrirez un vestibule desservant les différentes espaces de ce niveau, à commencer par la pièce de vie principale. Le coup de coeur est immédiat : une somptueuse pièce de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud_Ouest et ses nombreuses ouvertures. La décoration soignée n'aura d'égal que la qualité des matériaux utilisés. Les volumes généreux et la qualité des finitions ne manqueront pas de vous impressionner. Un spacieux puit de lumière vient sublimer l'espace et renforcer la sensation de volume. Chaque fenêtre offre une vue dégagée sur le jardin paysager, les différentes terrasses ou encore, la superbe piscine une véritable invitation à la détente. Le coin des gastronomes maintenant. Parfaitement optimisé, il vous permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille ne vous en concoctant de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. Attenant à cette dernière, l'espace salle à manger sera en mesure de recevoir aisément une grande tablée de convives.
De retour dans l'entrée, vous disposerez d'un accès direct a une suite de plain pied, avec dressing et salle d'eau, à un WC indépendant et surtout, à un grand double garage d'environ 40m2 et, indispensable pour une maison familiale, à une buanderie de 10 m2.
De retour dans l'entrée vous découvrirez une chambre de plain pied avec salle d'eau et grand placard de rangement vous offrant une vue sur le jardin et des arbres vous garantissant ainsi une intimité parfaite.
2 ème niveau
Depuis le séjour, une volée de marches vous mènera au 2 ème niveau et vous fera découvrir un très joli pallier qui vous permettre d'y créer l'ambiance que vous souhaitez: un coin bureau, lecture ou jeux pour vos enfants. Les possibilités sont nombreuses. Vous découvrirez ensuite deux chambres avec placards, comprises entre 10 et 11m2 sans aucun vis à vis, disposant d'une vue dégagée sur le jardin. Enfin, vous découvrirez une élégante suite parentale de 22 m², comprenant un dressing, une salle d'eau et, comble du confort, une terrasse privative pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les plus
- Garage double et 2 place de stationnement - Piscine - Maison de 2015 - Suite parentale de plain pied - Aucun travaux à prévoir
Au sein d'un environnement résidentiel, au calme absolu et ne subissant aucun vis-à-vis, vous aurez le plaisir de vivre dans une maison ou tout n'est qu'élégance et luminosit
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Maison contemporaine
143 m²
6 503 €
8 m²
53 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
Oui
2015
Est
Ouest
1 (8 m²)
Oui
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOVEA Immobilier Lyon 5
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