MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE CHARME - 224,5 m² - TERRAIN ARBO
Hermeray 78125
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Honoraires à la charge du vendeur.
SECTEUR RAMBOUILLET ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE DE CHARME DE 224,5 M² SUR PLUS DE 4 700 M² DE PARC ARBORÉ DOUBLE GARAGE CALME ABSOLU À seulement quelques minutes de Rambouillet, dans l'un des villages les plus recherchés des Yvelines, l'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale de 224,5 m² nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 700 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des commodités, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que la gare de Gazeran permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 35 minutes. Rambouillet se situe à moins de 10 minutes. Une maison pensée pour la vie de famille Rez-de-jardin Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace avec dressing qui dessert les différentes pièces de vie. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au cellier-buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. La pièce de réception de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, constitue le véritable coeur de la maison. Sa cheminée avec insert apporte charme et convivialité tout au long de l'année. Une belle chambre de 18,5 m² avec de nombreux rangements profite également d'un accès direct au jardin grâce à une grande porte-fenêtre. Ce niveau est complété par : une salle d'eau, deux toilettes indépendantes. Premier étage Le vaste palier de 52 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau, bibliothèque, création d'une suite parentale, chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Ce niveau accueille également trois chambres confortables d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Deuxième étage Sous les combles, un palier agrémenté de nombreux rangements dessert une charmante chambre mansardée de 10 m², idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant plein de caractère. Un environnement exceptionnel À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager de plus de 4 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Vous profiterez : d'une grande terrasse exposée sur le jardin, d'une cave, d'un abri de jardin, d'une serre pleine de charme, d'un double garage de 54 m² permettant d'accueillir deux véhicules et de nombreux espaces de rangement. Prestations et confort DPE : D Double vitrage bois Fibre optique Tout-à-l'égout Cheminée avec insert Portail motorisé Un véritable art de vivre à moins d'une heure de Paris Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, un environnement naturel préservé, une excellente accessibilité et un potentiel d'aménagement remarquable. Résidence principale familiale ou maison de campagne de caractère, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre privilégié tout en restant aux portes de Paris. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Baudoin. #Rambouille...
Maison ancienne
224.5 m²
2 294 €
46.00 m²
4718 m²
8
5
2
3 (séparés)
15/05/2026
220.00 € / mois
1960
Sud
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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