Vente maison 8 pièces

599 000 €

Magnifique Maison Gasconne avec Piscine, Lac Privé et 4 Hectare

Vic-Fezensac 32190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Surplombant les paysages vallonnés de la campagne gersoise, à proximité de Castéra-Verduzan et de Vic-Fezensac, cette élégante ancienne ferme en pierre offre un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur d'un environnement rural exceptionnel. La propriété est accessible par une allée en pierre située à 250 mètres de la route locale.
Elle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies et de jardins, agrémentés d'une abondante floraison de fleurs sauvages au printemps. Elle bénéficie de sa propre source, qui coule toute l'année et alimente un lavoir ainsi qu'un petit lac. Orientée à l'est, la propriété profite d'un environnement champêtre et offre de magnifiques vues panoramiques dégagées sur la campagne environnante du Gers.
D'une superficie de 330 m², la maison gasconne séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes, les planchers en bois et les cheminées en pierre, se marient harmonieusement avec le confort moderne, notamment une connexion internet très haut débit par fibre, un chauffage central au fioul et une production d'eau chaude.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée avec plans de travail en granit et un généreux espace repas ouvrant sur l'extérieur par deux portes-fenêtres françaises. Un second salon, également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un bureau séparé pouvant servir de chambre d'appoint, avec des portes donnant directement sur le jardin, complètent cet espace.
Depuis la salle à manger, on accède à une vaste buanderie et salle de jeux de 50 m², dotée d'un sol en travertin et offrant de nombreux espaces de rangement. Cette pièce mène à un magnifique pool house comprenant une cuisine d'été, un barbecue intégré et un agréable espace salon propice à la détente.
De grandes baies vitrées coulissantes donnent directement accès à la piscine et à sa terrasse, tandis qu'un store banne rétractable permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent quatre magnifiques chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Deux des chambres s'ouvrent sur une grande terrasse offrant de belles vues sur les collines environnantes et permettant d'accéder à la piscine d'eau salée de 10 m x 5 m, située à l'arrière de la maison. La maison, le pool house ainsi qu'une haie assurent une agréable intimité autour de la piscine.
La propriété offre une magnifique expérience de la vie à la campagne. Un lac privé alimenté par une source, un verger et plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété d'exception.
Pleine de charme et de caractère, cette propriété constitue une résidence principale idéale ou une élégante maison de campagne pour ceux qui recherchent espace, nature et authenticité dans l'un des plus beaux cadres du Gers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)