Vente maison 5 pièces

839 000 €

Magnifique maison individuelle / Piscine + Sous-sol complet aménagé / Vue panoramique

Rumilly 74150

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Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Sur la commune de RUMILLY (74150), sur les premières hauteurs et dans un hameau recherché et très calme, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 185 m² habitables sur un sous-sol complet aménagé avec salle de cinéma, espace détente SPA et cave à vin. Le terrain, d'environ 1 100 m² offre également une piscine creusée avec vue panoramique. La maison, construite en 2023 et offrant des prestations haut de gamme avec matériaux de grande qualité, se décompose sur 3 niveaux principaux : 1er étage : - Une pièce de vie XXL d'environ 65 m² avec cuisine totalement équipée et ouverte sur salon / séjour avec accès direct à la terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue panoramique ! - 1 suite parentale de + de 30 m² avec coin nuit, espace dressing et salle de bains complètement équipée, - Un WC séparé. 2ème étage : - 3 grandes chambres dont 2 avec salle de bains attenantes et dressing et avec accès direct à une terrasse, - Un WC séparé. Sous-sol complet : - Salle de cinéma, - Espace détente avec SPA, - Cave à vin avec bar attenant, - Garage. Concernant les points techniques de la maison : - Double isolation intérieure & extérieure pour des performances énergétiques de premier ordre, - Chauffage assuré par une base au sol hydraulique reliée à une pompe à chaleur, - Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets type BSO. Les quelques petits travaux de finitions (engazonnement, enrobé, terrasse) vous permettront de vous approprier la maison. Une maison très agréable dans un environnement paisible où il fait bon vivre! Je suis à votre disposition pour échanger sur cette maison et éventuellement organiser une visite. Cette annonce référence 293039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 839 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

44

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)