L'Agence Real Estate vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2020 sur un terrain de 478 m2 par HCC, bien encore sous décennale constructeur jusque 2030. L'emplacement est idéal, lotissement calme, pas de passage.
L'entrée dessert une pièce de vie de presque 45 m2, avec cuisine équipée ( Eco-cuisine) ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct sur la terrasse carrelée sur plots de 32 m2 et le jardin . Un wc séparé complète ce rdc ainsi qu'une buanderie de 7 m2 (avec accès terrasse) et un garage de 15,2 m2.
A l'étage, nous accédons aux 3 chambres faisant respectivement 13,72 m2, 12 m2 et presque 11 m2 ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et un second toilette. Une pièce dressing de 5 m2 et un espace mezzanine de 10 m2 dominant la pièce de vie au Rdc finalisent ce niveau.
Pour votre confort, menuiseries double vitrage PVC, volets motorisés RDC, poêle à pellets, chauffage électrique, porte de garage motorisée, adoucisseur, ballon d'eau thermodynamique, VMC simple flux, tout à l'égout, abri de jardin, terrain clôturé.
À voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
111 m²
3 784 €
44 m²
478 m²
5
3
1
2 (séparés)
2020
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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