Magnifique maison individuelle récente avec piscine
Hussigny-Godbrange 54590
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Honoraires à la charge du vendeur.
***HUSSIGNY-GODBRANGE***
L'Agence Real Estate vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2015 sur un terrain de 1128 m2 par Maison Noblesse. L'emplacement est idéal, lotissement calme, pas de passage, zone verte autour donc pas de constructions à venir.
L'entrée dessert une pièce de vie de presque 45 m2, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, plusieurs accès sur l'extérieur sont disponibles. Un wc séparé complète ce rdc.
Sur le demi-niveau, nous accédons aux 3 chambres faisant respectivement 10, 14 et presque 13 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au sous-sol, un espace de 51 m2 nous attend, avec la chaufferie-buanderie, double portes motorisées pour le garage, accès sur l'arrière de la maison par la porte de service et accès au vide sanitaire.
La maison dispose à l'extérieur d'un vaste espace, grande terrasse, piscine creusée (coque) d'une superficie de 8x4 m chauffée avec pompe à chaleur protégée par un dôme (tout cela datant d'un an et demi), un abri de jardin, un abri pour le bois un local technique pour la piscine.
Pour votre confort, menuiseries double vitrage PVC, volets motorisés RDC, poêle à bois 2 ans, climatisation réversible 2 ans, portes de garage 3 ans, adoucisseur, ballon d'eau thermodynamique, VMC simple flux, tout à l'égout, drainage tour du terrain.
A voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
5 253 €
44 m²
1128 m²
5
3
1
2
2015
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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