Vente maison 6 pièces

274 000 €

Magnifique maison landaise familiale, de 4 chambres sur grand terrain constructible et divisible, situation idéale et sans nuisance

Tartas 40400

0

Située dans la charmante commune de Tartas, au c?ur des Landes, cette belle maison de 1987 offre un cadre de vie rare : le calme de la campagne allié aux commodités de la ville. Dans un quartier recherché, hors zone inondable et à l'écart des nuisances olfactives de la papeterie, vous bénéficierez d'un environnement sain, pratique et agréable au quotidien. À Tartas, tout se fait à pied : écoles, commerces, services, et notamment le collège situé à quelques minutes. Le bien développe 164 m² habitables, répartis avec intelligence pour accueillir une famille dans un confort optimal : Une spacieuse pièce de vie (environ 40 m2) baignée de lumière, avec insert pour des hivers chaleureux, Une cuisine indépendante de belle taille (17 m2), idéale pour les repas conviviaux, Deux chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, Une salle de bain avec douche et une buanderie fonctionnelle. Une véritable cave enterrée de 10 m2 très saine, pour les amateurs de vins. À l'étage : Deux superbes chambres de 23 et 26 m² avec placards, chacune avec balcon privatif, Une salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien. Extérieurs en parfait état : Un terrain plat et arboré, clos par un portail électrique, de 1 994 m² à l'abri des regards, offrant intimité et espace pour les enfants ou les amateurs de jardin. Ce terrain constructible peut tout à fait être divisé avec accès facile. Une piscine semi-enterrée (hors sol) avec sa terrasse chaleureuse en bois pour profiter pleinement des beaux jours, Un garage attenant à la maison, Un garage double indépendant au fond du jardin (30 m²) avec carport, Une maison lumineuse, bien entretenue, avec un excellent potentiel familial, dans une ville qui bouge, se développe et devient de plus en plus attractive. Tout y est, vous n'avez plus qu'à profiter de ce très bon rapport qualité/prix de cette charmante maison en parfait état. Cette annonce référence 285898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2021 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)