Magnifique maison Landaise sur le Bassin d'Arcachon
Gujan-Mestras 33470
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
Nichée au fond d'une impasse sans circulation, à l'abri des regards, cette maison landaise de 140 m2 intégralement rénovée en 2022 vous séduira dès le premier regard. Sur un terrain paysagé de 700 m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et commodités à deux pas. Un emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon
Gare à 5 min en voiture, commerces à proximité immédiate Centre-ville d'Arcachon à 17 min Les ports de Gujan-Mestras à 8 min à vélo
Une maison pensée pour la famille Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale, une chambre, salle de bain et salle de jeux. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, bureau/palier et dressing. Chaque espace a été conçu pour que la vie quotidienne soit fluide et agréable Un extérieur exceptionnel, sans aucun vis à vis ! Piscine chauffée, pergola avec cuisine extérieure, plus de 100m2 de terrasses, garage 30 m2(pouvant si acceptation de l'urbanisme devenir une dépendance),douche extèrieure, borne de recharge électrique, arrosage automatique, puits foré...De plus des panneaux solaires rapportent entre 2 200 EUR et 2 400 EUR par an. Maison idéale également pour une résidence secondaire.
155 m²
5 742 €
700 m²
8
4
4
2
4.71 %
1980
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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