Magnifique maison moderne 4 chambres avec piscine et vue imprenable ? Coup de c?ur assuré !
Sens 89100
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Située à seulement 5 minutes de la gare de SENS, 1h de PARIS BERCY proche des écoles et des commerces, cette superbe maison allie élégance, confort et fonctionnalité. Son intérieur décoré avec goût vous séduira dès le premier regard.
Les atouts de cette maison :
Une entrée accueillante avec vestiaire, un escalier menant à l'étage.
Une pièce de vie d'environ 40 m² avec lumière traversante, une cheminée, deux terrasses :
Une terrasse avec vue imprenable sur la vallée, idéale pour profiter du paysage et une terrasse, donnant sur la piscine chauffée (8x4), sécurisée par un volet roulant.
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée, ouvert sur une terrasse.
Un bureau ou une chambre de plein pied, une salle d'eau et WC.
À l'étage :
Un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Une pièce palière, idéale pour un espace détente.
Deux belles chambres avec de très grands placards.
Un toilette et une buanderie.
Le sous-sol de 81m² comprend :
Une chaufferie, un atelier, une pièce supplémentaire, une cave, et un très grand garage avec un parking devant.
Le terrain de 742m² est clos, arboré, offrant un environnement paisible et privé, décoré par la société Daniel Moquet.
Les équipements :
Sol en travertin.
Tout à l'égout.
Fibre optique pour une connexion optimal.
Chauffage central gaz de ville avec chaudière connecté installer en 2018.
Climatisation réversible.
Adoucisseur d'eau.
Visiophone, portail électrique, volets roulants solaires et électriques programmables à distance.
Ce bien allie modernité et confort pour une vie agréable.
N'attendez plus, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
N'hésiter pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 285506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
2 231 €
742 m²
5
4
1
1
2
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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