Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Vivez à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, transports), grâce à la voie douce ou à la passerelle qui vous emmènent aussi au port, au canal de Nantes à Brest et au château tous accessibles en quelques minutes ! Découvrez cette maison neuve construite en 2023, d'une superficie généreuse de 138 m2, alliant confort, luminosité et modernité. Son agencement fonctionnel vous séduira au premier regard. Spacieuse et élégante, elle comprend :
6 pièces dont une vaste entrée Un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée en S de 50,54 m2, idéale pour recevoir Une première chambre parentale avec salle d'eau privative Un WC indépendant Un cellier communiquant avec le garage de 18,13 m2
À l'étage :
Un grand palier avec rangement 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing Une magnifique salle de bains avec baignoire et WC
Le tout sur une parcelle de 351 m2, avec une terrasse carrelée reliée au salon et à la salle à manger pour vos repas en plein air, et un jardin récemment aménagé avec arbres, arbustes et fleurs, parfait pour profiter des beaux jours. Confort et économies :
Chauffage au sol au RDC et à l'étage, avec pompe à chaleur Faible consommation électrique : seulement 1042 EUR par an (sur 12 mois) Matériaux de qualité, conformes RT 2012 Prises pour la fibre dans chaque pièce et le salon
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, lumineuse et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire
137.77 m²
2 606 €
40 m²
351 m²
6
4
1
2
2
4.06 %
2023
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MINET Florent
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