EXCLUSIVITÉ - DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement résidentiel de la commune de PIA. Année de construction : 2021-2022 Surface habitable : 153 m2 Nombre de pièces : 5 Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente 1 salle d'eau supplémentaire avec douche italienne 1 cellier pour vos rangements pratiques Garage de 26 m2, spacieux et fonctionnel 3 WC, pour le confort de toute la famille Extérieurs :
Terrain 4 faces, entièrement clôturé et sans vis-à-vis Surface du terrain : 612 m2 Une piscine sécurisée pour des moments de détente Terrasse et espaces aménagés pour les repas extérieurs Jardin paysagé avec zone minérale et espaces verts nécessitant peu d'entretien
Atouts supplémentaires :
Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie Adoucisseur d'eau pour une préservation de vos appareils électroménagers Maison récente aux normes actuelles (RT 2012) Double vitrage et volets roulants motorisés Stationnement facile sur la propriété
Localisation : PIA (66380), charmante commune idéalement située au Nord de PERPIGNAN, offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreuses commodités :
Grand centre commercial accessible en quelques minutes Infrastructure de santé : clinique et hôpital à proximité Aéroport de Perpignan-Rivesaltes, à seulement quelques minutes en voiture A seulement 15 minutes du littoral et des jolies plages du BARCARES
PIA est une ville de10334 habitants faisant partie de la Communauté de Communes Corbières Salanque Méditerrannée et offrant tous les services nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Prix : 489 000 EUR DPE : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 790 EUR et 1 130 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison parfaite pour les familles ou pour ceux à la recherche de tranquillité, alliant confort moderne et sérénité !
Villa
153 m²
3 196 €
65 m²
612 m²
5
3
2
3
2021
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
28
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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