Magnifique Maison Provençale sur un terrain arboré
Orange 84100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique Maison Provençale tout confort situé dans le pays d'Orange MORATAL Fabrice O6.76.56.71.53. Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée sur un grand terrain arboré avec deux pins centenaires. Vous profiterez d'une piscine avec un abri pour prolonger la saison de la baignade, ainsi qu'une cuisine d'été neuve entièrement équipée, idéale pour vos repas en plein air. La terrasse de la maison avec store ban motorisé et éclairage intégré vous offre un espace convivial et modulable. La maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage atelier de 55 m2 vous permettra de ranger véhicules et outils ou de laisser libre cours à votre passion. Le grand salon avec sa belle cheminée crée une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente. Une propriété alliant confort, authenticité et convivialité, à visiter sans tarder ! Cette maison de 150m2, située dans la campagne de Caderousse à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orange, est idéalement placé aux croisements des axes routiers A7 & A9. Elle se compose d'une vaste pièce climatisée pleine de cachet salon salle à manger avec sa belle cheminée en pierre du Gard, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la grande terrasse équipée de store-ban motorisé avec lumière intégré. Sur un demi palier équipé d'un monte personne, vous trouverez trois belles chambres dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, ainsi qu'une pièce type dressing. Pour finir, au premier étage une quatrième pièce sous toit qui peut servir de bureau salle de jeu ou encore une quatrième chambre à votre convenance. Un garage atelier de 55m2, une buanderie et une deuxième toilette complète le tout. Le terrain arboré de 2400m2 est entièrement cloturé sécurisé, portail d'entrée motorisé, vous trouverez une piscine coque 8x4m avec son abri sécurisé pour prolonger la saison de la baignade et son local technique, une cuisine d'été dernièr cri entièrement équipée (plancha, TV, lave-vaisselle, eau chaude, frigo, bar...) avec sa terrasse bois en dessous de deux pins centenaires. Derrière la maison un espace potager et un espace chenille ou poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.
151 m²
3 874 €
2250 m²
5
4
1
2
1957
Sud
10
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORATAL&GUITTON Immobilier
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