Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500, est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Cette superbe maison entièrement rénovée très récemment, de plain pied, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. A 5 minutes du coeur du village de Saint Victoret, cette maison ancienne d'environ 100 m² bénéficie d'une grand jardin de près de 550 m².
Elle se compose comme suit : En passant la porte d'entrée, nous découvrons une vaste pièce de vie, lumineuse, avec sa majestueuse cuisine ouverte. La décoration est très soignée et moderne. Le couloir dessert quant à lui les 2 chambres, dont une (de 18 m²) dispose d'un grand dressing, la buanderie, la grande salle de bains et le WC séparé. Enfin, à l'étage se trouve une pièce de 10 m², pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, ou pièce de rangement (l'accès n'est pas très confortable pour le quotidien). Le tout est dans un style très soigné. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants motorisés et centralisés. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et d'une superbe douche pour deux personnes. La maison est équipée de la fibre optique. Aucun travaux ne sera à prévoir. Au niveau des extérieurs, vous disposerez d'un portail motorisé et d'une prise extérieure pour un véhicule électrique, pour garer une voiture. Le jardin offre deux grands espaces, ce qui est idéal pour une famille. Un abri d'environ 10m² est également compris, parfait pour créer une cuisine d'été.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'une isolation refaite à neuf. Les extérieurs pourront être aménagés.
Classe énergétique : Classe C, consommation d'énergie primaire : 122 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 et 1340 (année de référence 2021,2022,2023).
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Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 113143293 U 001
Villa
100 m²
3 750 €
537 m²
4
3
1
1 (séparé)
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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