Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cette magnifique maison située au coeur d'Arras
Idéalement placée à proximité immédiate des places et des commodités, cette maison de caractère d'environ 143 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme.?
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau, salle de jeux ou pièce annexe selon vos envies.
La maison offre de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales, ainsi qu'une superbe cuisine Schmidt entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité.
Au premier étage, vous retrouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une pièce supplémentaire pourra également accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.
Au dernier étage, profitez d'une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.
Vous bénéficierez également d'une magnifique cave de 36 m² pouvant être chauffée ou climatisée selon vos envies, un véritable atout pouvant accueillir un espace détente, une salle de sport, un atelier, un espace cinéma ou encore du stockage de qualité.
À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, en plein centre-ville.
La maison dispose également de WC à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le tout est complété un box pour stocker ou garer une voiture, rare sur le secteur.
Une maison pleine de cachet, aux prestations de qualité, idéale pour les amoureux du centre-ville d'Arras.
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 62012021000000008. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
Maison ancienne
143 m²
3 280 €
20 m²
5
3
1
1
3
4.22 %
Oui
1950
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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