Magnifique maison T6 avec piscine sans vis-à-vis et forage
Montpellier 34000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À Montpellier, dans une voie privée et au sein d'un quartier calme et résidentiel avec le tram no4 à 3 mins à pieds ( arrêt La Rauze ), très jolie villa contemporaine et climatisée de 135 m2 sur 473 m2 de terrain sans vis-à-vis avec forage, piscine et cabanon
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Tout proche de Port-Marianne, dans une allée privée avec portail automatique, découvrez cette maison de 135 m2 : un havre de paix !
Baignée de lumière avec sa triple exposition, elle invite à la vie citadine tout en étant au calme du brouhaha.
Vous entrez dans une vaste et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre généreusement sur le jardin via une baie vitrée à galandage. La cuisine moderne, reste entièrement aménagée et équipée. Vous trouvez également des wc séparés, un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien et une chambre au RDC.
À l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec placard dont une suite, une salle d'eau avec placard et des WC séparés. Côté extérieurs : sans vis-à-vis, je jardin est joliment arboré, piscine 8*4 au brome et un espace barbecue qui invite à la convivialité en famille ou entres ami.e.s.
- Ses prestations : baie vitrée à galandage, double vitrage, cumulus thermodynamique, climatisation gainable et splitz ( uniquement dans la chambre du RDC ), forage, cabanon de jardin pour tout ranger, 3 places de stationnement sur la parcelle.
- Ses atouts : le terrain juste en face est EBC : Espace Boisé Classé et donc inconstructible. La maison est dans un environnement très calme tout en étant en plein coeur de Montpellier : LE RÊVE !
- Son plus : maison très économe avec son DPE en A
Cette maison est un vrai choix pour ceux qui recherchent le confort d'une villa moderne et économe et le calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Montpellier (Tram et accès rapide Port-Marianne).
Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64 Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342 Mandataire de l'agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
135 m²
5 763 €
56 m²
473 m²
6
5
2
2
2005
Est
Ouest
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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