Vente maison 4 pièces

710 700 €

Magnifique maison vue lac Leman de 130m2

Évian-les-Bains 74500

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Cette magnifique maison de caractère profite d'un emplacement privilégié offrant une vue PANORAMIQUE sur le Lac Léman et sans VIS-à-VIS. Proche des commodités, elle se trouve dans un quartier calme et recherché secteur des Hauts d' Evian-Les-Bains idéal pour une qualité de vie paisible et agréable. Érigée sur un terrain spacieux de 1016 m², la propriété dispose d'une belle terrasse de 12 m² donnant sur un vaste jardin arboré. Avec cinq places de parking, cette maison de plain-pied offre un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, la maison de 130 m² se distingue par son spacieux salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à ses triples expositions. La cuisine équipée, les trois chambres dont l'une de 12m2 avec dressing privatif, et la salle d'eau avec douche à l'italienne offrent un confort moderne et fonctionnel. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, tandis que le grenier aménageable, la buanderie et l'atelier complètent les espaces intérieurs, révélant tout le potentiel de cette demeure de caractère. Maison à ne pas manquer, elle allie tout ce dont vous puissiez rêver ... Contacter moi pour une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)