Vente maison 18 pièces

1 100 000 €

Magnifique moulin dans un parc

Pezens 11170

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Honoraires à la charge du vendeur.

A saisir, dans la périphérie immédiate de Carcassonne, dans une région au potentiel touristique très important, magnifique propriété de 700 m2 sur 1.3 hectare de nature. Constitué d'un moulin à eau datant de 1686, ce bien exceptionnel, entièrement restauré et chargé d'Histoire saura vous séduire et répondre à chacun de vos besoins. Vous serez notamment séduits par ses prestations incroyables : monté sur trois niveaux, chaque espace de ce lieu pittoresque saura vous enchanter par son atmosphère et les sensations qu'il vous procurera. La majestueuse pièce de vie contient encore les anciens mécanismes du moulin pour vous plonger dans la mémoire du lieu. Un salon intimiste vous donne accès aux cuisines et extérieurs pour profiter pleinement du potentiel de la bâtisse. A l'étage, trois suites parentales extraordinaires par leur volume et leurs prestations sauront convenir à un objectif d'accueil touristique comme à une vie de famille luxueuse. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T4 de 120 m2, entièrement aménagé et équipé.
Une habitation de 150 m2, composée de 3 chambres, cuisine, salle de bains et salle d'eau avec terrasse privative est également attenante au moulin pour un potentiel locatif supplémentaire. A l'extérieur, dans le parc, une peupleraie, une presqu'île, un court de tennis et une salle indépendante de 130 m2 pour une utilisation à votre convenance, complètent ce bien et contribuent à la magie du lieu. Une roulotte entièrement équipée et aménagée est également comprise dans la transaction, pour développer encore votre potentiel commercial. La terrasse de 130 m2 est aussi un atout indéniable.
Pour votre plus grand confort, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, et d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier présent sur place peut également être cédé pour vous permettre une installation rapide.
Ce bien regorge encore de bien de surprises et davantages que vous découvrirez au fil de la visite. Que vous ayez un dessein familial et/ou professionnel, cette bâtisse saura combler chacun de vos désirs.
Venez rapidement découvrir ce bien avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)