Magnifique pavillon, secteur prisé, terrain et piscine
Guéret 23000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique pavillon sur sous-sol total, entièrement rénovée en 2020, de 323 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est composée d'une belle entrée, sol travertin, et son escalier bois massif, autour duquel s'articule les pièces de vie : -un grand salon salle à manger, avec insert bois, lumineux grâce à de belles ouvertures sur une terrasse vue dégagée, exposée sud-ouest -puis une cuisine américaine avec îlot central, dinatoire. -sur ce rez-de-chaussée on retrouve aussi trois chambres et une salle de bain. A l'étage, le grenier a été isolé, rénové et aménagé avec soin pour créer deux grandes chambres, et une salle d'eau. Accès au combles perdus, isolés. Au sous-sol, un garage deux véhicules. Et trois pièces carrelées, chauffées, prêtes à aménager tout type de projet : cabinet indépendant, location saisonnière ou logement supplémentaire. Une salle d'eau est prévue et reste à terminer selon les besoins. De beaux espaces parfaits pour une vie de famille et pour recevoir.
Le terrain de 2509 m² est très accueillant avec une seconde terrasse bois, sa pergola et une piscine double bassin avec jacuzzi à débordement. Toiture tuiles mécaniques neuve, chaudière à condensation neuve, huisseries PVC double vitrage dernière génération et pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal sans aucun travaux à prévoir.
Cette propriété est située dans un quartier très prisé de Guéret, disposant du calme et de la vue, à seulement quelques minutes à pieds du centre ville.
N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne de Lifehome immo 0609412609 loranne.vandenberg@lifehome.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
323 m²
1 037 €
2509 m²
8
5
1
2
2 (séparés)
1969
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loranne VAN DEN BERGH
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