Pavillon sur deux niveaux d'environ 185 m², qui se compose en rez-de-chaussée
d'une entrée avec placard donnant sur un spacieux séjour avec cheminée (insert) pour de chaleureux moments,
d'une grande cuisine aménagée et équipée et sa buanderie attenante, d'une chambre avec accès sur la terrasse, d'une salle de bain,
des toilettes et un garage de 35 m² environ avec accès de la maison et sur la terrasse.
L'étage nous offre une magnifique pièce palière pouvant être utilisée en bureau. Elle dessert quatre chambres, une salle d'eau récente avec toilettes.
Pour compléter ce bien d'exception un jardin clos et arboré d'une superficie de 1496 m²
avec sa piscine, une dépendance avec salle d'eau, un second garage avec le local technique de la piscine.
LES +++ tout à l'égout, fibre, Ballon eau gaz, double vitrage.
Situé à proximité des commodités : écoles, différents commerces et à 800 mètres de la gare (1 heure de Gare de l'Est)
Cette annonce référence 298578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 384 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
2 076 €
7
5
1
1
2
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORGANE HUTPIN TROADEC
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