Exclusivité à 5mn de CLAYE-SOUILLY 77410, sur la Commune d'Annet sur Marne un village renommé pour son calme son authenticité à deux pas des axes routiers A104/N3, à l'entrée d'EurodisneyLand et Paris et de Roissy CDG.
Je propose à la vente ce beau pavillon non mitoyen récent de 2009 d'une construction 'Maisons Standing Constructions' d'une superficie de 150m2 il se compose comme suit:
Un RDC avec une belle entrée cathédrale desservant un double séjour traversant une cuisine américaine CHABERT DUVAL avec son ilot central entièrement équipée, un vaste cellier, un wc indépendant, une chambre avec sa salle d'eau.
à l'étage vous serez charmé par son vaste palier pouvant faire deux chambres supplémentaires, il desserve deux belles chambres, une salle de bain avec sa douche, un wc indépendant, un vaste dressing.
La maison offre de belles prestations comme les volets roulants électriques dans toute la maison, l'aspirateur centralisé, son plancher chauffant par pompe à chaleur air /eau, son récupérateur d'eau de pluie qui alimente les wc de la maison son portail électrique et son vide sanitaire sur 75m2 sur 1,80m de plafond qui alimente une cave à vin.
Côté extérieur vous trouverez une double terrasse en IPE pour les repas en famille, une vaste cour et deux garages indépendants carrelés d'une superficie de 58m2 avec son atelier et motorisation des portes, le tout édifié sur une parcelle de 705m2 exposée Est/Ouest
Pas de travaux à prévoir !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Taxe foncière 1961€
EDF annuel 1716€
Elle attend plus que vous pour une visite !
Cette annonce référence 214031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 567 €
705 m²
6
4
1
2009
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINEAU LAURENT
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