Vente maison 6 pièces

273 200 €

Magnifique pavillon contemporain de 111 m²

Soulgé-sur-Ouette 53210

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Vous qui rêviez du calme de la campagne mais pas trop loin de la ville et surtout sans aucun travaux. Venez visiter ce charmant pavillon contemporain de 2017, ou vous n'avez rien à faire sauf posez vos valises. Cette maison se situe à 15 minutes de Laval sur l?axe du Mans dans un quartier calme de Soulgé-sur-Ouette. Vous trouverez des en passant la porte, un hall d'entrée avec placard, un escalier pour vous menez à l'étage, et un accès à la pièce de vie dont vous avez un premier avant goût grâce à une magnifique verrière. Vous accédez du coup directement à cette pièce de vie qui fait environ 49 m² comprenant un salon, une salle et une cuisine entièrement aménagée et équipée, de cette pièce vous avez un accès direct sur deux superbes terrasses une exposé plein sud et l'autre exposé est. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une très belle chambre avec sa salle de bain privative, un placard et un WC séparé... Par la suite vous trouverez à l'étage trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Le tout sur un très beau terrain de 675 m² arborée et clôturée, sans vis-à-vis sur lequel vous disposez d'un abri de jardin. Vous disposez également d'un très beau garage d'environ 35 mètres carrés avec une porte motorisée... Et un grenier aménageable qui pourrait éventuellement devenir une chambre supplémentaire, un bureau si besoin ou tout simplement un bel espace de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant pour la partie basse de la maison et radiateur pour l'étage. Chauffage qui vous garantit une faible consommation énergétique soit environ 600 € par an... Plus de cahier des charges de lotissement en cours de validité. Cette annonce référence 235219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RUEL (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88957035400015. Prix du bien : 273 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)