Vente maison 6 pièces

259 900 €

Magnifique Pavillon de plain pied de 161m² avec piscine à Sermoise sur Loire

Sermoise-sur-Loire 58000

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Magnifique Pavillon de plain pied de 161m² avec piscine à Sermoise sur Loire Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans un quartier calme et prisé de la jolie commune de Sermoise sur Loire, proche des commerces, écoles et commodités du centre de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain-pied de 2001 d'une surface habitable de 160m², comprenant 6 pièces, dont une grande pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau, cellier, garage attenant, terrasse et piscine, le tout sur un beau terrain de 1350m² entièrement clôturé, bien arboré et très bien entretenu. Cette maison propose une large entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 54m², comprenant un espace salon, espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pièce de vie dont les portes fenêtres donnent sur une grande terrasse et son jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'un espace de rangement sous escalier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre avec placards dressings, d'un wc indépendant et d'un espace de cellier pour les machines qui donne sur le garage. De l'entrée, un bel escalier mène à l'étage, où le palier dessert un wc indépendant, ainsi quee quatre grandes chambres de 14, 16, 17 et 20m². Côté terrain, la maison dispose d'un espace de 1350m² de terrain sans vis à vis, bien arboré, très bien entretenu et entièrement clos (portail motorisé). Elle propose une grande terrasse, bien exposée agrémentée d'une belle piscine (7mx3,5m), composé d'un liner, elle dispose également d'un chalet de jardin. Elle propose également un beau potager. Attenant, cette maison propose un garage de 21,5m², avec porte de garage motorisée, mais aussi au dessus de ce dernier, un espace de grenier. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour,cuisine, salle d'eau, wc, cellier), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air et d'un ballon production d'eau chaude thermodynamique autonome grâce à des panneaux solaires. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, ainsi que de volets pvc pour les huisseries. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles, sa proximité de Nevers grâce au réseau urbain. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, sa piscine, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de c?ur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 298985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)