Vente maison 4 pièces

289 900 €

Magnifique Pavillon de plain pied récent de 2023 de 111m² à Marzy

Marzy 58180

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Magnifique Pavillon de plain pied récent de 2023 de 111m² à Marzy Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles du beau village de Marzy, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2023, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 111m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse sous appenti, loggia, dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 800m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 56m², comprenant un placard penderie, un espace séjour, un espace salon qui dispose d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, salon dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse couverte type loggia sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central. De la pièce de vie, un couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne et wc intégré, au fond du couloir : une seconde salle d'eau avec wc intégré, ainsi que 3 belles chambres de 10, 12m²et 13m² cette dernière étant équipée d'un placard dressing. Pour le côté pratique, cette maison propose un cellier qui donne sur le garage de 33m², qui dispose d'une porte de garage motorisée avec porte de service, d'un espace de grenier aménageable. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 800m² entretenue, arborée et entièrement cloturée, elle dispose d'une première terrasse type loggia, ainsi qu'une seconde sous appentis, les deux bien orientées sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, cellier, salle d'eau) et parquet (salon, séjour, chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type électrique, d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités du village de Marzy , sa pièce de vie de 56m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques, son grand garage de 33m², ses 2 terrasses et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de c?ur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 295663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)