Vente maison 5 pièces

319 000 €

Magnifique Pavillon Individuel aux Beaux Volumes &Prestation

Samer 62830

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).

Cadre de vie calme et recherché à Samer, à proximité des écoles et commerces, avec un accés rapide vers Boulogne-sur-Mer, Desvres et la côte d'opale.
Espace de vie & Agencement modulable
* Grande pièce à vivre chaleureuse : Un magnifique séjour cathédralebaigné de lumière avec poutres apparentes et cheminée/poêle, idéal pour vos moments en famille.
* Cuisine séparée & équipée: Une belle cuisine fermée entièrement équipée avec son espace repas central convivial.
* Véranda : Un espace supplèmentaire baigné de lumière pour profiter de l'extérieur en toute saison.
* Côté nuit (jusqu'à 5 espaces couchages possibles) :
- 3 belles chambres spacieuses.
- 1 grand dressing indépendant pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau.
- Une superbe mezzanine surplombant le séjour, offrant la possibilité d'installer une zone de couchage, un espace détente ou un bureau.

Extérieurs & équipements

* Terrain entièrement clôturé sécurisé par un portail électrique.
* Jardin avec espace potager idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.
* Dépendances & Stationnement :
- Garage attenant à la maison avec buanderie dédiée.
- Double garage indépendant pour vos véhicules, atelier ou espace de stockage.

Informations complémentaires

* Type de bien : Pavillon individuel
* Secteur ; Samer
* Prix: 305 000EUR net vendeur + 14 000EUR Frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
* DPE : C
* Indice GES B

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)