Découvrez votre havre de paix à Élincourt avec cette magnifique maison plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable de 108 m². Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 33 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin, accessible depuis le séjour, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours. La vue sur le jardin et la terrasse offre un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. La maison est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires. En termes de stationnement, cette propriété ne manque pas d'atouts avec 2 places de stationnement intérieures et 3 places extérieures, garantissant toujours une place pour chaque membre de la famille ou pour vos invités. L'assainissement est conforme, assurant une installation sanitaire fiable et sécurisée. La maison est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et stable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 min à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture, ainsi que des commerces de proximité, dont des alimentations générales à 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 519.00 et 702.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 333 470 douai RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10873
107.8 m²
1 623 €
33 m²
2429 m²
5
2
1
1 (séparé)
2010
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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