Découvrez au coeur du village de THUN SAINT MARTIN, à 15 minutes de Cambrai, un magnifique pavillon individuel construit en 1991, semi plain-pied de 190m2 niché dans un écrin de verdure de plus de 2300 m2. Situé dans un secteur très prisé, cette propriété est un véritable havre de paix, rare dans le triangle Cambrai-Douai-Valenciennes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique salon séjour de 50 m2 agrémenté d'une cheminée à insert bois, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée récente (2 ans) et ouverte sur le séjour. Vous serez également charmé par un splendide jardin d'hiver de 15 m2 baigné de lumière naturelle équipé d'un four à pain traditionnel, parfait pour les moments conviviaux. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une seconde cuisine ou arrière cuisine, une lingerie, buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, le pallier en mezzanine dessert 3 chambres spacieuses, un grand espace privatif (suite parentale) avec son propre balcon, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéothérapie, un wc indépendant.
Cette maison dispose de 2 garages de 30 m2 totalement carrelés au sol et accessibles de la maison.
A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu.
Cette propriété rare est l'opportunité idéale pour les personnes qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Manuel MACEDO : 06.87.69.95.77 Prix : 375.000 HAI Honoraires vendeur inclus Mandat : 5621
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Manuel MACEDO (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Manuel Macedo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883668691 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10134
200 m²
1 875 €
49 m²
2393 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1991
7
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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