Vente maison 4 pièces

135 000 €

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 77 m² à La Machine

La Machine 58260

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Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 77 m² à La Machine Exclusif chez BSK Immobilier ! Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités de la jolie commune de La Machine , vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1974, d'une superficie habitable de 77 m², proposant un grand sous-sol de 77m² avec garage, buanderie, cellier pièce type salle de sport , et cerise sur le gâteau, un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 520m². Cette maison propose une entrée avec placard penderie, qui dessert un grande et lumineuse pièce de vie de 33m², comprenant un salon et séjour dont la porte fenêtre donne directement sur une belle terrasse sur pilotis qui domine le jardin, la pièce de vie se complète d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le dégagement de couloir propose un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres de 9, 11 et 12 m². Du dégagement du rez-de-chaussée, un escalier descend au sous sol qui va proposer un grand garage de 26m² avec porte de garage motorisée, ainsi qu'un atelier de 12m², une pièce type salle de sport de 10m², une grande buanderie de 14m² et un espace cellier pour les machines.. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air, et d'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés solaires en Alu sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 520 m² de terrain clôturé, entretenu. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif. Côté Internet, ce pavillon est équipé de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, son mode de chauffage économique, son aménagement de sous sol avec son grand garage, ses extérieurs et sa belle vue . Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire à la campagne cette maison est un vrai coup de c?ur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 302108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)