Vente maison 7 pièces

335 000 €

Magnifique Pavillon sur sous sol de 260m² à Coulanges les Nevers

Coulanges-lès-Nevers 58660

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Magnifique Pavillon sur sous sol de 260m² à Coulanges les Nevers Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1969 entièrement rénové, d'une superficie habitable de 260m², comprenant 7 pièces, 6 chambres dont 3 suites parentales, véranda, grand sous sol avec double garage le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré et clôturé de 1930m², Cette maison propose une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée, ce pavillon propose une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon qui propose une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu mais aussi une grande baie vitrée qui donne sur une belle véranda. La pièce de vie se complète d'un espace séjour et d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Face à l'entrée, un dégagement de couloir propose une première chambre de 14m², un placard penderie pour le côté pratique, un wc, mais également une grande suite parentale de 39m², qui comprend une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un grand espace de dressing aménagé. Du dégagement, un escalier mène à l'étage où le palier dessert un wc indépendant, une grande pièce de 38m², aménagée en salle de sport, qui pourrait être également une chambre. L'étage propose également trois autres chambres, une de 48m² avec espace de placards penderies, ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau privative de 17 et 21m². Le sous sol propose un grand espace de buanderie, un espace chaufferie, une espace de cave de 14 m² et un double espace de garage de 51 m² avec portes de garage motorisées. Tous les sols de cette maison sont en linoléum PVC (pièce de vie), en parquet chêne authentique (chambres) ou parquet stratifié (salle de sport et suites de l'étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose d'un chauffage type pompe à châleur récent, et d'un insert de cheminée. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terres cuites en très bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1930m² de terrain aménagé, arboré et entièrement clos (portail motorisé). Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa pièce de vie avec ses espaces de salon, séjour et cuisine équipée, sa belle suite parentale avec sa grande salle de bain et son dressing, ses 4 chambres de l'étage, son grand sous-sol et son double garage Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 284067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)