A 15 minutes de Roanne (42300), 8 minutes de LE COTEAU (42120) et 1 heure de LYON (69000), venez découvrir cette magnifique propriété sur deux niveaux, située à COMMELLE-VERNAY (42120) d'une surface habitable d'environ 235 m2.
A proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, écoles, services de santé essentiels, transports en commun et axes routiers principaux, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal au calme dans un quartier résidentiel,
Cette propriété se compose :
* Au premier étage :
- d'une cuisine indépendante, équipée, aménagée avec placard et étagères de 20m2 entièrement rénovée et dotée d'un accès direct à une terrasse de 70m2 avec la piscine ;
- un salon de 20m2 ;
- 3 chambres spacieuses de 16m2 disposant de placards de rangement ;
- une salle de bain de 13 m2 composé d'une douche, d'une baignoire et lavabos double vasque,
- un placard de rangement
- WC indépendant,
- espace bureau (coin peinture, bibliothèque).
* Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon/séjour/salle à manger de 60 m2,
- une salle de jeux de 15 m2 (billard),
- un espace bureau,
- une salle d'eau,
- une cuisine d'été.
Vous profiterez également d'un garage, d'une magnifique cave enterrée et voutée de 26m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante de 15m2 à aménager selon vos envies.
Le tout sur un terrain d'environ 2 190 m2 clos.
Mode de chauffage mixte au choix : Bois et Fioul
Fenêtres double vitrage (volets bois).
Taxe foncière 1 355 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Cette annonce référence 308631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2015
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235 m²
1 660 €
7
3
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DBAC
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