Magnifique Propriété de 250 m² avec Vue Panoramique
Moulès-et-Baucels 34190
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Votre agence KW GUYLÈNE BERGÉ est ravie de vous présenter cette superbe propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le pic d'Anjeau.<br><br>Cette résidence contemporaine de 250 m² sur une parcelle de 2200 m², divisibles, est une opportunité rare.<br><br>Elle se compose comme suit : <br>- La résidence principale de 175 m² offre un espace de vie luxueux de 75 m² , 3 chambres, 1salle d'eau , wc, cuisine américaine et cellier, ouvrant sur une terrasse de 160m2 offrant une vue à couper le souffle. Vous y trouverez également une suite parentale avec triple exposition, grand dressing et salle de bains privative.<br>De plus, un garage de 110m2 et un carport de 150m2, facilement transformable en garage supplémentaire, complètent cet espace.<br>- Le niveau inférieur abrite une dépendance de type 3 de 75m2, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.<br><br>À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine sécurisée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. La parcelle de 2200m2 offre également un potentiel de division si nécessaire, pour une flexibilité maximale avec 1000 m² constructibles.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ au 04.30.78.17.71 ou Nathan Nguyen 06.87.09.90.63 RSAC 951 760 040<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
250 m²
3 196 €
2200 m²
10
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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