Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Entre Chinon et Châtellerault (TGV Paris 1h20), venez découvrir cette superbe propriété composée de deux maisons distinctes : une maison de maître de plus de 120 m² et une charmante longère de même superficie, nichées sur un terrain clôturé et arboré de près de 7000 m², agrémenté d'un étang.
Maison de Maître : Entièrement restaurée, elle offre : Au Rez-de-chaussée : - Deux entrées distinctes - Cuisine moderne et équipée - Vaste séjour avec cheminée - Petite buanderie - Toilettes Au 1er étage : - Deux belles chambres avec cheminées d'époque - Salle d'eau avec toilettes Au 2ème étage : - Grenier aménageable de 44 m², avec une magnifique charpente, offrant un potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie Longère : -Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine avec four à pain d'époque - Beau séjour cathédrale avec cheminée insert - Chambre - Salle d'eau - Toilettes séparées Au 1er étage : - Belle mezzanine de 15 m² - Deux grandes chambres (14 et 23 m²)
Atouts Supplémentaires : - Piscine avec terrasse - Nombreuses dépendances aménagées ou aménageables d'environ 300 m²
Opportunité d'Investissement : - Possibilités d'activité d'hébergement touristique avec une belle rentabilité, clé en main !
Services et Visites : - Offre de financement gratuite disponible par l'intermédiaire de notre courtier - Visites 7 jours sur 7 - Visite 360° disponible sur demande
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 443 756 TOURS
245 m²
1 837 €
33 m²
7000 m²
7
5
1800
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lionel Marc
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