Entre Chinon et Châtellerault - Propriété d'exception avec Maison de Maître et Longère
Localisation privilégiée : Située entre Chinon et Châtellerault et près de Richelieu, à seulement 1h20 de Paris en TGV.
Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations distinctes, niché au coeur d'un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Ce domaine dispose d'un étang privé, d'une piscine avec terrasse et de nombreuses dépendances. Une opportunité idéale pour un projet familial ou une activité d'hébergement touristique (gîtes/chambres d'hôtes) clé en main.
Maison de Maître (env. 120 m²) Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité :
Rez-de-chaussée : Double entrée, cuisine moderne équipée, vaste séjour avec cheminée, buanderie et toilettes.
1er étage : Deux grandes chambres avec cheminées d'époque, salle d'eau avec toilettes.
2ème étage : Grenier aménageable de 44 m² offrant un potentiel immédiat pour des pièces de vie supplémentaires sous une charpente remarquable.
Longère (env. 120 m²) Idéale pour recevoir ou pour une exploitation locative :
Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec four à pain d'époque, séjour cathédrale avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées.
1er étage : Mezzanine de 15 m² et deux chambres spacieuses (14 et 23 m²).
Atouts et Dépendances Extérieurs : Piscine avec terrasse, étang privatif, terrain de 7 000 m².
Dépendances : Environ 300 m² de surfaces annexes aménagées ou à fort potentiel d'aménagement.
Services Inclus Financement : Offre de financement gratuite disponible via notre courtier partenaire.
Disponibilité : Visites organisées 7 jours sur 7.
Digital : Visite 360° disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2776.00 et 3756.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 443 756 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
1 833 €
33 m²
7000 m²
7
5
2
3 (séparés)
Oui
1800
Oui
10
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
683
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lionel Marc
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