Magnifique Propriété à Tarbes - Opportunité Unique !
Tarbes 65000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Cette maison de caractère exceptionnelle, bâtie en 1800, est une véritable perle rare située au coeur du centre-ville de Tarbes, à proximité immédiate de la préfecture et de toutes les commodités. Avec son charme historique et son emplacement privilégié, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale. Caractéristiques principales : Surface généreuse : La propriété s'étend sur une parcelle de 886m2 de terrain, offrant amplement d'espace pour les activités extérieures et les projets futurs. Partie principale : Elle comprend une belle entrée, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau moderne, un wc séparé et un grenier avec un potentiel d'aménagement remarquable. Potentiel locatif : En plus de la résidence principale, la propriété offre plusieurs unités locatives, dont un studio indépendant, un local commercial transformable en appartement résidentiel, un appartement T3 avec terrasse et un appartement T2 sous les combles. Un potentiel locatif à exploiter pour un rendement attractif. Espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une cour intérieure charmante, d'un grand parking et d'une dépendance de plus de 200m2 comprenant une étable/grange et un jardin verdoyant. Opportunités d'investissement : La propriété offre également un fort potentiel pour les investisseurs fonciers ou les développeurs immobiliers, avec la possibilité de construire un immeuble locatif à la place de la dépendance, ou d'explorer d'autres projets immobiliers ambitieux. Cette propriété allie charme historique, potentiel locatif et opportunités d'investissement, en faisant un bien rare sur le marché immobilier de Tarbes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
364 m²
1 143 €
886 m²
11
5
1
2
3
4.00 %
1800
Sud
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice Bernes
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