Magnifique propriété composée d'une grange rénovée et d?
L'Isle-en-Dodon 31230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur une crête avec des vues absolument remarquables, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes : une vaste grange rénovée, dont l'étage accueille une spectaculaire pièce de vie de 85 m² avec balcon exposé plein sud, offrant des panoramas exceptionnels sur les montagnes, et une jolie maison de caractère, authentique et pleine de charme. Le cottage comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, un séjour, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une suite chambre/salle de bains au niveau du jardin, avec accès direct à l'extérieur. Une élégante piscine de type « couloir de nage » de 14 mètres s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Les deux maisons ne se font pas face et bénéficient chacune d'une parfaite intimité. Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour accueillir des animaux.
Maison principale Ancienne grange rénovée (env. 272 m² habitables) Une magnifique ancienne grange transformée en maison familiale de type T6, développant environ 272 m² habitables sur deux niveaux. Rez-de-chaussée Entrée 8 m² Grand dégagement / bibliothèque / bureau 14,7 m² Chambre 1 18,4 m²Vue sur la piscine, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse Chambre 2 19,4 m²Avec salle de bains attenante 9,7 m²(baignoire, douche, WC et vasque) Chambre 3 18,9 m²Avec accès à : Buanderie / arrière-cuisine (pouvant devenir une salle d'eau) 10,1 m²(évier type Belfast et WC) Salon / chambre 4 26,3 m²Avec deux ensembles de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse
Étage Superbe espace de vie lumineux ouvert jusqu'à la charpente, avec portes-fenêtres vitrées donnant sur une magnifique terrasse plein ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil et profiter de vues lointaines. Cuisine / salle à manger / séjour en open space 86,2 m²(cuisine équipée avec plaques et four, disposée sur trois côtés) Chambre 16,5 m² Salle de bains 10,9 m²(double exposition, baignoire, vasque et grand mur de rangements intégrés) WC séparé 2,5 m²
Mezzanine Galerie surplombant la pièce de vie principale 13,7 m²(partiellement sous combles, pouvant être fermée)
Maison d'amis / cottage Rez-de-chaussée Entrée 6,9 m² Chambre 25,9 m² (double exposition) Salon 25,6 m² avec poêle à bois Cuisine / salle à manger / salon cosy 39 m²(triple exposition, plans de travail en Corian, plaques au-dessus du lave-vaisselle, emplacements pour lave-linge et réfrigérateur)
Niveau jardin Espace de rangement / future kitchenette 14,9 m² Salle de bains 5,7 m²(baignoire, WC et vasque) Chambre 23 m²Avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 et 4330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Maison ancienne
427 m²
1 054 €
9393 m²
14
6
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maisons et Manoirs
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