En DORDOGNE dans le Périgord Pourpre, entre Bergerac et Sarlat-La-Canédat.
Magnifique propriété contemporaine de 178m², construite en 2002, est entièrement de plain-pied et située sur un terrain clos et arboré de 17000m². Elle bénéficie de toutes les commodités de Lalinde, à seulement 3 km, et ravira les amoureux de la nature.
Depuis son hall d'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud/ouest, avec de belles poutres et pierres apparentes. La lumière inonde le salon grâce à sa grande baie fixe, tandis que la baie vitrée de la salle à manger donne sur une terrasse sécurisée surplombant la piscine.
La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est accompagnée d'un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires, un espace buanderie et une chaufferie avec accès extérieur.
Un couloir mène à 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un dressing, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées avec lavabo.
En termes de confort, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage en aluminium, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par géothermie, d'une pompe à chaleur neuve, d'un poêle à bois et d'un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau.
À l'extérieur, vous trouverez un magnifique parc arboré clos, un garage, un abri pour voiture, un abri en bois et un espace piscine pour profiter des belles journées et soirées d'été.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Lalinde.
Visite possible 7 jours sur 7. Contact: 0698999840
Magnificent contemporary property of 178m 2, built in 2002, is entirely on one level and located on a closed and wooded plot of 17000m 2. It enjoys all the amenities of Lalinde, just 3 km away, and will delight nature lovers.
From its entrance hall, you will discover a comfortable and bright living space, facing south/ west, with beautiful beams and exposed stones. The light floods the living room thanks to its large fixed bay, while the bay window of the dining room overlooks a secure terrace overlooking the pool.
The kitchen, open to the dining room, is accompanied by an adjoining cellar offering additional storage space, a laundry area and a boiler room with external access.
A corridor leads to 3 spacious bedrooms, one with shower room, dressing room, second bathroom and separate toilet with sink.
In terms of comfort, the property has double-glazed aluminum windows, a floor heating by geothermal, a new heat pump, a wood stove and an electric towel dryer in the bathroom.
Outside, you will find a beautiful enclosed park, a garage, a carport, a wooden shelter and a pool area to enjoy the beautiful days and evenings of summer.
Don't miss out on this rare opportunity in the Lalinde market.
Visit possible 7 days a week. Contact 0698999840
Cette annonce référence 264020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 494 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
2 775 €
17000 m²
6
3
2
2002
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERRATO JEAN-LUC
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