Vente maison 9 pièces

795 000 €

Magnifique propriété dans un cadre bucolique proche de Bourg Achard

Bourg-Achard 27310

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Venez découvrir cette remarquable propriété sur la commune de Bouquetot, aux portes de Bourg Achard et de l'accès autoroutier en direction de Paris ou des plages de Normandie. Implantée à 5 minutes en voiture du centre ville de Bourg Achard et de tous ses commerces et services de première nécessité, à 30 minutes de Rouen, 01h30 de Paris et moins d'une heure des plages prisées de Normandie, cette propriété ravira ses futurs propriétaires. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire, tout a été parfaitement pensé. La propriété est répartie sur 4175m² de terrain, entièrement close, arborée, sécurisée et sans vis-à-vis. La maison d'habitation principale de 217m² est construite en deux parties, la bâtisse d'origine de 1800 entièrement refaite et son extension construite avec le même gout du détail. Elle accueille en son rez-de-chaussée, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de plus de 80m² avec son puit de récupération des eaux pluviales, un second salon avec accès sur un jardin privatif annexe, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également à ce jour, un spacieux garage à double porte électrique entièrement carrelé destiné à devenir un second séjour avec sa cuisine. (les arrivées étant déjà installées) L'étage réparti sur deux accès distincts, l'un depuis le séjour et l'autre depuis le garage, accueille pas moins de cinq chambres, une salle de douche avec sanitaire et un second toilette. L'entrée principale de la demeure ouvre sur la terrasse surplombée par un joli parc arboré et une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur de 4*10 de dimension pour une profondeur de 1m40. Cette dernière bénéficie d'une dépendance accueillant une cuisine d'été entièrement aménagée et une salle de douche annexe, le tout ouvert sur une seconde terrasse. Un chalet en bois est également construit sur la propriété pour offrir l'indépendance d'un petit studio annexe de 20m² avec salle de douche et pièce de vie aménagée. Tout est prêt pour s'y installer, profiter de bons moments en famille ou entre amis dans un secteur calme avec quelques petits détails à ne pas omettre tel que la présence d'un robot tondeuse vous dispensera de la contrainte de tonte, d'une portail électrique avec visiophone, d'un raccordement à un service de sécurité privée, mais également pour votre confort le chauffage au sol dans la pièce de vie principale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)