Nichée dans le charmant petit village de Pontcirq, dans le département du Lot, cette propriété d'exception séduira les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de nature. Un lieu hors du temps, avec une atmosphère paisible et authentique. Le hameau, doté de la fibre optique, abrite une église dont le chevet daterait en partie du XIIe siècle, témoignage du riche patrimoine local. Le bien lui-même présente des éléments architecturaux du Moyen Âge et de la Renaissance, conférant à l'ensemble un cachet rare et une véritable âme. Description du bien :
Maison principale d'environ 150 m2 avec 2 chambres + 1 bureau + 1 douche + 1 salle de bain + 1 salon/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + 1 cuisine équipée Annexe indépendante de 77 m2 environ avec 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 kitchenetteet un salon avec cheminée 3 terrasses dont une couverte Caves voutées Piscine (38 m³) avec terrasse ensoleillée et jardin arboré attenant de 400 m2 Superbe jardin paysager avec verger, pour un total de 3 190 m2 de terrain chauffage central ( chaudière fioul) étage clim réversible ( bureau+ pièce en enfilade) cheminée équipée d'un insert (bois)
Localisation idéale :
À seulement 1h30 de Toulouse (aéroport) 25 minutes de Cahors, ville d'art et d'histoire 55 minutes de Sarlat-la-Canéda, joyau du Périgord Noir À la croisée des départements du Lot, de la Dordogne (Périgord Noir) et du Lot-et-Garonne
Ce petit coin de paradis, alliant charme, confort et authenticité, est idéal pour une vie de famille à l'année ou pour une résidence secondaire au coeur d'une région réputée pour sa gastronomie, ses marchés gourmands, ses villages médiévaux et ses paysages préservés. Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Maison de village
152.88 m²
1 930 €
35 m²
3190 m²
13
5
1
1
3
Oui
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERRES FREDERIC
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