Magnifique Propriété de Caractère avec Dépendance, Atelier &
Clairefontaine-en-Yvelines 78120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 622000 euros).
Venez découvrir cette belle propriété familiale de 217m² au sol qui vous offre un cadre de vie verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un bien rare, avec du cachet et de l'espace, située dans un joli village des Yvelines, à La Celle-les-Bordes à 5 minutes de Clairefontaine-en-Yvelines.
Le rez-de-chaussée propose une grande entrée avec placards, un double salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud. La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d'un poêle à bois, donne directement sur cet espace de vie. Une arrière-cuisine, un bureau, une suite parentale avec salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec douche également, une buanderie et un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine avec accès à un comble aménagé pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux.
La dépendance, totalement indépendante, offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, location, profession libérale ou simple espace annexe. Elle comprend un possible coin cuisine, une douche avec WC et une grande pièce à l'étage de 50m². Un garage avec atelier et cave à vin est attenant.
Le tout sur un terrain arboré de 1 350 m² avec piscine chauffée, terrasse plein sud, grand atelier en pierre et deux cabanons. À noter également un abri ouvert de 21 m², anciennement utilisé comme garde-bois, qui offre de belles perspectives : espace de stockage, coin bricolage, espace détente ou même prolongement de l'atelier. Belle qualité de construction : double vitrage récent, VMC double flux, isolation du toit, poutres et portes en chêne. Écoles dans le village, commerces et restaurants à 5 minutes, gares de St-Rémy-lès-Chevreuse et Rambouillet à 15 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
217 m²
2 866 €
60 m²
1349 m²
8
2 (séparés)
1982
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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