Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
******************** EN EXCLUSIVITÉ ******************** A 1 km du centre bourg de LANDIRAS, de l'école maternelle et primaire du village, des commerces et commodités, du tout nouveau Carrefour Contact, venez découvrir cette belle propriété vous offrant une grande maison familiale et ses dépendances sur un terrain clos de plus de 2 hectares. Cette propriété sans vis-à-vis, vous offre une grande maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée s'ouvrant sur un salon séjour lumineux avec triple exposition, une grande cuisine séparée, solarium chauffée avec vue dégagée imprenable sur la nature. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing indépendant, grand cellier/buanderie de plus de 15 m2 et wc indépendant avec lave mains. A l'étage, le palier vous conduit vers une grande chambre de près de 15 m2 avec salle d'eau privative et wc indépendant. Double garage attenant isolé de plus de 50 m2 avec deux portes sectionnelles motorisées. La propriété offre en complément un très grand hangar de plus de 220 m2 entièrement clos avec portes motorisés, idéal pour une activité artisanale ou agricole. Magnique parcelle de plus de 2 hectares d'un seul tenant, entièrement clos avec portail électrique et portillon à l'entrée, terrain aménagé, arboré et sans vis-à-vis. Côté technique l'ensemble des bâtiments ont été construits en 2006, assainissement individuel (conforme), menuiseries PVC et Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques motorisés avec centralisation. Chauffage au sol basse température Air/Eau et climatisation réversible dans le salon séjour, radiateurs électriques d'appoint à l'étage et dans le solarium. Electricité avec compteur triphasé (possibilité de revenir sur un contrat monophasé). La propriété se situe à environ 1 km du centre bourg de La commune, à moins de 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC, à environ 15 minutes des gares SCNF de CERONS et PODENSAC, à environ 15 minutes de LANGON. Vous serez séduits par le calme et la quiétude du lieu, la qualité et le confort de la maison, la vue dégagée et imprenable sur la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
2 412 €
40 m²
22800 m²
7
3
2
2
5.00 %
2006
Est
Nord
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESTOUESSE Nathan
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