Vente maison 10 pièces

824 000 €

Magnifique propriété du XVIIIe siècle - 6 chambres - 287m2

Mauves-sur-Loire 44470

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).

En exclusivité, LC Immobilier vous propose cette magnifique propriété d'exception du XVIIIe siècle, idéalement située au coeur d'un bourg pittoresque dans la métropole nantaise. Elle offre un cadre de vie unique à proximité des bords de Loire.
Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette agréable propriété d'environ 287 m2 hab. se compose d'une entrée, d'une belle cuisine dînatoire lumineuse et conviviale de 32 m2, d'une buanderie et d'un cellier, d'un salon avec une cheminée insert de près de 30 m2, un bureau avec un poele.
Au premier étage : 5 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un wc. Chambres spacieuses et lumineuses sur de beaux parquets et avec cheminées, toutes exposées sud / est et avec de belles hauteurs sous plafond.
Au second étage, une magnifique suite parentale de 28,10 m2 avec salle d'eau, wc et dressing.
Possibilité de créer un logement indépendant : Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante, permettant facilement de créer un logement autonome, idéal pour un projet de location ou d'accueil familial.
Un jardin d'hiver derrière la maison, d'environ 90 m2 peut servir également de salle de jeux ou de pièce annexe, une très belle serre voûtée d'époque, un abri et un bûcher complètent ce bien. Un beau terrain arboré de plus de 2 000 m2 et une belle cour bordée de pavés et de murs en pierres rendent cette demeure unique.
À quelques minutes à pied des rives de la Loire, vous profiterez de balades bucoliques sur le chemin du halage et d'un cadre de vie préservé et calme, tout en restant connecté à la ville. Cette propriété allie charme, authenticité et espace. Une opportunité unique !
Ce bien se trouve à quelques pas des commerces, services et de la gare SNCF (TER à 12 minutes de Nantes et 13 minutes d'Ancenis).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)